नई दिल्ली, 25 अप्रैल — अगर आप घर खरीदने का सपना देख रहे हैं, तो ये खबर आपके चेहरे पर मुस्कान ला सकती है। रिजर्व बैंक द्वारा दूसरी बार रेपो रेट (Repo Rate) में कटौती करने के बाद, LIC Housing Finance ने होम लोन ब्याज दर में अपनी प्राइम लेंडिंग रेट में 25 बेसिस प्वाइंट की कटौती कर दी है। अब कंपनी का होम लोन ब्याज दर 28 अप्रैल 2025 से 8% से शुरू होगी।
इस कटौती का सीधा फायदा नए और मौजूदा दोनों ग्राहकों को मिलेगा। आसान शब्दों में कहें, तो अब घर खरीदना थोड़ा और सस्ता हो गया है।
रिजर्व बैंक ने हाल ही में रेपो रेट को घटाकर 6% कर दिया है। इसका असर अब बैंकिंग सेक्टर में साफ दिखने लगा है। LIC Housing Finance के साथ-साथ कई अन्य बड़े बैंक भी अपनी लेंडिंग रेट्स में कटौती कर रहे हैं।
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हाउसिंग सेक्टर को मिलेगी नई गति
LIC हाउसिंग फाइनेंस के मैनेजिंग डायरेक्टर और CEO त्रिभुवन अधिकारी ने कहा, “ब्याज दरों में कटौती, RBI की मौद्रिक नीति और मौजूदा बाजार स्थितियों के अनुरूप है। हमें विश्वास है कि इस कदम से उपभोक्ताओं का भरोसा बढ़ेगा और हाउसिंग डिमांड को गति मिलेगी।”
विशेषज्ञों का मानना है कि ये कदम मध्यम वर्ग और पहली बार घर खरीदने वालों के लिए राहत की सांस जैसा है। खासकर अफॉर्डेबल हाउसिंग सेक्टर में यह एक पॉजिटिव सिग्नल माना जा रहा है।
ब्याज में राहत लेकिन रणनीति जरूरी
MinEMI के CFO सिद्धार्थ जैन ने कहा, “RBI का रेपो रेट घटाना एक स्वागतयोग्य कदम है। इससे घरेलू बजट पर दबाव थोड़ा कम होगा। हालांकि असली फायदा इस बात पर निर्भर करता है कि आपका लोन किस तरह का है।”
उन्होंने समझाया कि RLLR (Repo Linked Lending Rate) से जुड़े ग्राहक अपने रीसेट डेट पर ऑटोमैटिक फायदा पा लेंगे। लेकिन MCLR या फिक्स्ड रेट वाले ग्राहकों को खुद पहल करनी होगी।
सिद्धार्थ का सुझाव है कि यदि कोई ग्राहक अपनी EMI को पहले जितनी ही रखे, तो नई दरों के बावजूद वह अपने लोन की अवधि को कम कर सकता है। इससे लाखों रुपये का ब्याज बचाया जा सकता है।
नए ग्राहकों के लिए सही मौका
ब्याज दरों की इस होड़ में अब नए होम लोन लेने वालों के पास कई विकल्प हैं। इस समय विभिन्न बैंकों के ऑफर की तुलना करना समझदारी होगी।
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